Сделать смету

Составление строительной сметы

Составить смету

О том, что такое строительная смета и как она составляется, создано немало руководств и информационных материалов. Некоторые из них написаны довольно толково и действительно могут помочь начинающему сметчику уяснить базовые понятия сметного ценообразования и понять, как формируется смета стоимости работ при строительстве, ремонте или монтаже. Наряду с «пробами пера» практикующих сметчиков имеется практически необъятная теоретическая база, в которой довольно подробно изложены и методы составления локальной сметы, и варианты заполнения форм отчетности КС-2 и КС-3, и особенности калькуляции стоимости ремонтных и строительных работ. К каждому сборнику расценок по отдельным видам работ прилагаются уточняющие технические части, в которых указывается перечень корректировочных коэффициентов, дополнительных условий и материалов, неучтенных в расценках.

Составление строительных смет может производиться несколькими методами, в т.ч. в единичных государственных и элементных государственных расценках. Наибольшие трудности у начинающего сметчика может вызвать задание составить смету ресурсным методом, т.е. в элементных расценках, содержащих нормативы трудозатрат, материалов и эксплуатации машин в натуральных показателях - машино- и человеко-часах. В отличие от смет в территориальных и федеральных единичных расценках, содержащих стоимостные показатели элементов затрат и итоговую сумму по каждому виду работ, сметный расчет в ГЭСН подразумевает поиск и подбор текущих цен к материалам и использованию оборудования, а также определение заработной платы по разрядам машинистов и основных рабочих. Это может значительно усложнить работу сметчика, однако возрастание трудоемкости принято компенсировать 20%-ым увеличением стоимости составления ресурсного расчета.

Составить локальную смету в единичных расценках обычно проще, чем ее ресурсный аналог, однако и тут имеются свои нюансы. Довольно часто в сборниках ФЕР встречаются расценки, в которых стоимость части материалов не учтена, поскольку их количество определяется по проектным данным. Для расчета полной стоимости таких расценок используются специальные сборники сметных цен, содержащие огромную номенклатуру материалов, сырья и изделий с ценами базового 2000-го года. В некоторых случаях допускается использование цен и прайс-листов компаний-поставщиков строительных товаров и услуг. В этом случае после проведения необходимых вычислений транспортных, складских и прочих расходов цену материалов «очищают» от НДС и переводят из текущих в базовую цену путем деления на коэффициенты того периода, в котором нужно составить сметную документацию.

Чтобы составить смету в территориальных расценках, необходимо руководствоваться положениями, письмами и приказами муниципальных и краевых служб, уполномоченных регулировать отрасль ценообразования в строительстве. Так, например, приказом №305 от 5-го октября 2010 года были утверждены единичные расценки Краснодарского края на ремонтные, пусконаладочные и прочие работы, включая монтаж и капитальный ремонт оборудования. При составлении локальной сметы важно пользоваться не только теми части территориальной базы сметных нормативов, которые содержат расценки на различные виды работ, но и приложениями и общими положениями, в которых описывается порядок исчисления объемов работ и система применения расчетных корректирующих коэффициентов.

Сколько стоит составить смету в каком-либо крупном городе, например, Краснодаре – региональном центре, где ежегодно вводится в эксплуатацию миллионы квадратных метров жилья и производится огромное количество других строительных и ремонтных работ. Ответ на этот вопрос может показаться многим весьма неоднозначным, поскольку существует, по меньшей мере, три способа расчета стоимости составления локальной сметы. Таким образом, ответ, как в одном известном мультике, будет зависеть именно от метода расчета: один удав может быть равен 38-ми попугаям или 15-ти мартышкам. Назначить цену, также как и составить смету, можно несколькими способами, наиболее распространенным из которых в Краснодаре является оплата работы сметчика в процентах от стоимости сметы. Вообще, то, что оплата рассчитывается как некий процент от общей стоимости сметы – это, пожалуй, слишком громко сказано. Дело в том, что в Краснодаре средняя цена за составление расчета в ТЕР или ГЭСН колеблется в диапазоне 0,3-0,7% итогового значения по смете. Разумеется, если речь идет о крупных строительных объектах, работы по возведению или ремонту которых требуют значительных финансовых вложений, цена разработки локального расчета может опуститься и до 0,1% или же рассчитываться другим способом. Изготовление форм КС-2, КС-3 в Краснодаре часто идет в качестве бесплатного приложения к локальной смете, при условии, что они составляются на один и тот же состав работ. Отметим, что наряду с учетом выполненных обемов строительных работ организациям часто требуется составление смет на газоснабжение по государственным расценкам для различных регионов.

Еще одним способом расчета стоимости создания сметной документации является согласование цены одной расценки и их суммирование по общему количеству видов работ в смете. Несмотря на то, что данный метод расчета не очень распространен в Краснодаре, он, в некотором смысле, может считаться точным и приблизительно отражающим трудозатраты сметчика. Правда, применение данного способа расчета цены весьма ограничено существенными различиями в технологии составления ресурсных и других видов осмечивания, а также практически полным отсутствием установившихся рыночных цен в расчете на расценку.

По данным статистике на сегодняшний день в строительный комплекс города Краснодара входит более тысячи предприятий с различными направлениями работы и масштабами деятельности. Если у крупных и многих средних строительных организаций в штате непременно присутствуют сметчики, то небольшим организациям содержание работника на постоянной основе не всегда оказывается выгодно. Для их удобства и экономии некоторые сметные бюро предлагают услуги по составлению фиксированного количества смет в установленный период, например месяц, утверждая, что это даже дешевле, чем нанимать на работу рядового сметчика. Возможно, это предложение действительно выгодно при небольшом количестве работ по строительству и ремонту, которые необходимо осмечивать, и умеренной сметной стоимости.

Наверно, это даже хорошо, что сметную документацию можно составить и оценить различными способами, так как дает возможность участникам строительного рынка подбирать наиболее удобные для себя варианты. С другой стороны, хочется, чтобы при всем многообразии технологий осмечивания, стандарты качества сметного ценообразования в строительстве всегда оставались на должном уровне.

Составление смет в Краснодаре - Цены

Составление

Цена за разработку сметной документации определяется видом, объемом и характером осмечиваемых строительных или ремонтных работ.

Сметчики

Стоимость разработки смет определяется по количеству, а также сумме видов строительных работ в смете на капремонт или строительство.

Составить

Для работы по составлению смет и форм отчетности КС на постоянной основе дополнительно предполагаются скидки.

Примеры смет

Локальная смета на внутреннее отопление и водоснабжение
Посмотрите пример сметы на сантехнические работы в части устройства внутридомового водоснабжения и отопления с применением армированных пластиковых труб, установки радиаторов, клапанов, соединительных муфт, колен, патрубков и кранов. В данной локальной смете не учтены затраты на штробление и заделку бороз, а также работы по демонтажу сантехнической аматуры и трубопроводов.

Пример сметы на ремонт и ТО оборудования трансформаторных подстанций
В данном образце локальной сметы учтены затраты на ремонтные работы и техническое обслуживание электрооборудования постанций: трансформаторов масляных и переключающих устройств, в т.ч. оценены расходы на замену трансформаторного масла и силикогеля в термосифонном фильтре.

Пример сметы на резку и отправку в металлолом конструкций стальных опор
В данном образце локальной сметы учтены затраты на демонтажные работы и погрузку металлических элементов, в т.ч. оценены расходы на погрузочные работы и транспортировку.

Качественные сметы

Еще о сметах

Отрасль сметного дела или где сейчас учат на сметчика
Что сказать об основных перспективах и тенденциях сферы услуг составления сметной документации в Краснодаре? Насколько активно данные тенденции влияют на ход принятия решения о выборе места и способа обучения начинающими специалистами по сметному ценообразованию? И, главное, насколько сильно изменился профессиональный уровень современного сметчика в новых реалиях строительного рынка? В поиске ответов предлагаем Вашему вниманию очерк, в котором рассматриваются рыночная конъюнктура фирм, предлагающих составить смету в Краснодаре, а также особенности и отличия современной сферы образования.

Рынки строительных и сметных услуг города Краснодара: динамика развития
Краснодарский рынок услуг по составлению смет представляет собой один из не очень крупных рыночных сегментов строительной отрасли и зачастую в Краснодаре входит в комплекс работ по разработке проектно-сметной документации. Данный сегмент считается достаточно конкурентным, так что если Вам нужно купить смету или КС-2 на строительство или ремонт дома, квартиры в Краснодаре, то выбор фирм, оказывающих сметные услуги, достаточно широк.

Согласно каких сборников расценок и индексов можно составить смету или расчет на электромонтажные работы?
Обзор основных разделов сметного дела познакомит с алгоритмами составления форм отчетности КС-2 и КС-3, локальных смет на ремонтные, монтажные, строительные работы.

ГЭСНр, ТЕРр Краснодара и края, ФЕРр и прочие "ремонтные" сборники
Как составить смету на демонтаж при проведении ремонтно-строительных работ? Грамотное использование сборников единичных и элементных расценок и техчастей к ним позволяет находить ответы на любые вопросы сметного дела.

Узнать больше