Сделать смету

Составление строительной сметы

Составить смету

О том, что такое строительная смета и как она составляется, создано немало руководств и информационных материалов. Некоторые из них написаны довольно толково и действительно могут помочь начинающему сметчику уяснить базовые понятия сметного ценообразования и понять, как формируется смета стоимости работ при строительстве, ремонте или монтаже. Наряду с «пробами пера» практикующих сметчиков имеется практически необъятная теоретическая база, в которой довольно подробно изложены и методы составления локальной сметы, и варианты заполнения форм отчетности КС-2 и КС-3, и особенности калькуляции стоимости ремонтных и строительных работ. К каждому сборнику расценок по отдельным видам работ прилагаются уточняющие технические части, в которых указывается перечень корректировочных коэффициентов, дополнительных условий и материалов, неучтенных в расценках.

Составление строительных смет может производиться несколькими методами, в т.ч. в единичных государственных и элементных государственных расценках. Наибольшие трудности у начинающего сметчика может вызвать задание составить смету ресурсным методом, т.е. в элементных расценках, содержащих нормативы трудозатрат, материалов и эксплуатации машин в натуральных показателях - машино- и человеко-часах. В отличие от смет в территориальных и федеральных единичных расценках, содержащих стоимостные показатели элементов затрат и итоговую сумму по каждому виду работ, сметный расчет в ГЭСН подразумевает поиск и подбор текущих цен к материалам и использованию оборудования, а также определение заработной платы по разрядам машинистов и основных рабочих. Это может значительно усложнить работу сметчика, однако возрастание трудоемкости принято компенсировать 20%-ым увеличением стоимости составления ресурсного расчета.

Составить локальную смету в единичных расценках обычно проще, чем ее ресурсный аналог, однако и тут имеются свои нюансы. Довольно часто в сборниках ФЕР встречаются расценки, в которых стоимость части материалов не учтена, поскольку их количество определяется по проектным данным. Для расчета полной стоимости таких расценок используются специальные сборники сметных цен, содержащие огромную номенклатуру материалов, сырья и изделий с ценами базового 2000-го года. В некоторых случаях допускается использование цен и прайс-листов компаний-поставщиков строительных товаров и услуг. В этом случае после проведения необходимых вычислений транспортных, складских и прочих расходов цену материалов «очищают» от НДС и переводят из текущих в базовую цену путем деления на коэффициенты того периода, в котором нужно составить сметную документацию.

Чтобы составить смету в территориальных расценках, необходимо руководствоваться положениями, письмами и приказами муниципальных и краевых служб, уполномоченных регулировать отрасль ценообразования в строительстве. Так, например, приказом №305 от 5-го октября 2010 года были утверждены единичные расценки Краснодарского края на ремонтные, пусконаладочные и прочие работы, включая монтаж и капитальный ремонт оборудования. При составлении локальной сметы важно пользоваться не только теми части территориальной базы сметных нормативов, которые содержат расценки на различные виды работ, но и приложениями и общими положениями, в которых описывается порядок исчисления объемов работ и система применения расчетных корректирующих коэффициентов.

Сколько стоит составить смету в каком-либо крупном городе, например, Краснодаре – региональном центре, где ежегодно вводится в эксплуатацию миллионы квадратных метров жилья и производится огромное количество других строительных и ремонтных работ. Ответ на этот вопрос может показаться многим весьма неоднозначным, поскольку существует, по меньшей мере, три способа расчета стоимости составления локальной сметы. Таким образом, ответ, как в одном известном мультике, будет зависеть именно от метода расчета: один удав может быть равен 38-ми попугаям или 15-ти мартышкам. Назначить цену, также как и составить смету, можно несколькими способами, наиболее распространенным из которых в Краснодаре является оплата работы сметчика в процентах от стоимости сметы. Вообще, то, что оплата рассчитывается как некий процент от общей стоимости сметы – это, пожалуй, слишком громко сказано. Дело в том, что в Краснодаре средняя цена за составление расчета в ТЕР или ГЭСН колеблется в диапазоне 0,3-0,7% итогового значения по смете. Разумеется, если речь идет о крупных строительных объектах, работы по возведению или ремонту которых требуют значительных финансовых вложений, цена разработки локального расчета может опуститься и до 0,1% или же рассчитываться другим способом. Изготовление форм КС-2, КС-3 в Краснодаре часто идет в качестве бесплатного приложения к локальной смете, при условии, что они составляются на один и тот же состав работ.

Еще одним способом расчета стоимости создания сметной документации является согласование цены одной расценки и их суммирование по общему количеству видов работ в смете. Несмотря на то, что данный метод расчета не очень распространен в Краснодаре, он, в некотором смысле, может считаться точным и приблизительно отражающим трудозатраты сметчика. Правда, применение данного способа расчета цены весьма ограничено существенными различиями в технологии составления ресурсных и других видов осмечивания, а также практически полным отсутствием установившихся рыночных цен в расчете на расценку.

По данным статистике на сегодняшний день в строительный комплекс города Краснодара входит более тысячи предприятий с различными направлениями работы и масштабами деятельности. Если у крупных и многих средних строительных организаций в штате непременно присутствуют сметчики, то небольшим организациям содержание работника на постоянной основе не всегда оказывается выгодно. Для их удобства и экономии некоторые сметные бюро предлагают услуги по составлению фиксированного количества смет в установленный период, например месяц, утверждая, что это даже дешевле, чем нанимать на работу рядового сметчика. Возможно, это предложение действительно выгодно при небольшом количестве работ по строительству и ремонту, которые необходимо осмечивать, и умеренной сметной стоимости.

Наверно, это даже хорошо, что сметную документацию можно составить и оценить различными способами, так как дает возможность участникам строительного рынка подбирать наиболее удобные для себя варианты. С другой стороны, хочется, чтобы при всем многообразии технологий осмечивания, стандарты качества сметного ценообразования в строительстве всегда оставались на должном уровне.

Составление смет в Краснодаре - Цены

Составление

Цена за разработку сметной документации определяется видом, объемом и характером осмечиваемых строительных или ремонтных работ.

Сметчики

Стоимость разработки смет определяется по количеству, а также сумме видов строительных работ в смете на капремонт или строительство.

Составить

Для работы по составлению смет и форм отчетности КС на постоянной основе дополнительно предполагаются скидки.

Примеры смет

Локальная смета на внутреннее отопление и водоснабжение
Посмотрите пример сметы на сантехнические работы в части устройства внутридомового водоснабжения и отопления с применением армированных пластиковых труб, установки радиаторов, клапанов, соединительных муфт, колен, патрубков и кранов. В данной локальной смете не учтены затраты на штробление и заделку бороз, а также работы по демонтажу сантехнической аматуры и трубопроводов.

Пример сметы на ремонт и ТО оборудования трансформаторных подстанций
В данном образце локальной сметы учтены затраты на ремонтные работы и техническое обслуживание электрооборудования постанций: трансформаторов масляных и переключающих устройств, в т.ч. оценены расходы на замену трансформаторного масла и силикогеля в термосифонном фильтре.

Качественные сметы

Еще о сметах

Отрасль сметного дела или где сейчас учат на сметчика
Что сказать об основных перспективах и тенденциях сферы услуг составления сметной документации в Краснодаре? Насколько активно данные тенденции влияют на ход принятия решения о выборе места и способа обучения начинающими специалистами по сметному ценообразованию? И, главное, насколько сильно изменился профессиональный уровень современного сметчика в новых реалиях строительного рынка? В поиске ответов предлагаем Вашему вниманию очерк, в котором рассматриваются рыночная конъюнктура фирм, предлагающих составить смету в Краснодаре, а также особенности и отличия современной сферы образования.

Рынки строительных и сметных услуг города Краснодара: динамика развития
Краснодарский рынок услуг по составлению смет представляет собой один из не очень крупных рыночных сегментов строительной отрасли и зачастую в Краснодаре входит в комплекс работ по разработке проектно-сметной документации. Данный сегмент считается достаточно конкурентным, так что если Вам нужно купить смету или КС-2 на строительство или ремонт дома, квартиры в Краснодаре, то выбор фирм, оказывающих сметные услуги, достаточно широк.

Согласно каких сборников расценок и индексов можно составить смету или расчет на электромонтажные работы?
Обзор основных разделов сметного дела познакомит с алгоритмами составления форм отчетности КС-2 и КС-3, локальных смет на ремонтные, монтажные, строительные работы.

ГЭСНр, ТЕРр Краснодара и края, ФЕРр и прочие "ремонтные" сборники
Как составить смету на демонтаж при проведении ремонтно-строительных работ? Грамотное использование сборников единичных и элементных расценок и техчастей к ним позволяет находить ответы на любые вопросы сметного дела.

Узнать больше