Бизнес-план строительства теннисного корта

Бизнес-план строительства теннисного корта или переустройства спортзала

Бизнес-план теннис

Существует как минимум два способа устройства теннисного корта: делать зал «с нуля» в недавно построенном помещении с подходящими габаритами, высотой потолков и пр., либо переоборудовать существующий спортзал, отремонтировав его и докупив недостающий спортивный инвентарь. В районах с мягким климатом возможен наиболее экономичный вариант – строительство корта на открытом воздухе. Многие пытаются скачать бизнес-план на строительство теннисного корта в Интернете бесплатно, но при этом предприниматели совершенно не берут в расчет то, что существует масса вариантов данного проекта, различающихся по типу целевой аудитории, стоимости инвестиционных вложений и уровню рентабельности. Базовая классификация делит все корты на два типа: крытый и располагающийся на открытом воздухе. Кроме того, существует несколько типов покрытия, подходящего для игры в теннис, например, грунтовое, «искусственная трава», «хард», пол на основе прочих синтетических материалов. При переоборудовании старых спортзалов покрытие пола не всегда меняется на подходящий для тенниса материал - теоретически играть можно на крашеном дощатом полу. С другой стороны, если Вы планируйте построить корт премиум-класса, без дорогих напольных материалов не обойтись. В среде профессионалов высоко ценятся аутентичные грунтовые покрытия для открытых кортов, в залах распространены многослойные материалы типа Тетрафлекс и резиновые покрытия «хард». Таким образом, при составлении бизнес-плана первоначально необходимо определиться с типом корта, ценовым сегментом, для которого Вы планируете работать, а также с помещением, в котором будет размещаться новый бизнес. Если для открытого корта нужен земельный участок, то для строительства крытого спортзала необходимо помещение в новом или существующем здании. На первый взгляд кажется, что строительство открытого теннисного корта не требует особых затрат. На самом деле даже при наличии земельного участка подходящих параметров и местоположения (желательно в городской черте – кому нужен корт «в поле»?), затрат на обустройство площадки на открытом воздухе может набраться достаточно много.

Сколько стоить построить открытый теннисный корт?

Рассмотрим основные составляющие затрат на строительство корта на открытом воздухе:

- устройство грунтового или искусственного покрытия, пригодного для игры: поверхность должна быть максимально ровной, не иметь явного уклона и прочих особенностей рельефа. При укладке искусственного покрытия нужно обращать внимание на свойства материала и его устойчивость к погодным явлениям. Предусмотренное проектом водоотведение должно быть устроено таким образом, чтобы и во время и после дождя вода не скапливалась в пределах корта и не собиралась в лужи. В некоторых случаях над открытыми кортами строят облегченный навес, «спасающий» игроков не только от дождя, но и от палящего солнца, что особенно актуально в жаркие летние дни.

- при устройстве открытого корта недостаточно сделать ровное и нежесткое основание, установить столбики под сетку, расчертить границы корта и «хаф-корта» - важно позаботиться об ограждении открытой спортплощадки. Причем, речь в данном случае идет не о заборе, которым, кстати, было бы неплохо отгородить корт от потенциальных вандалов или «зайцев», которые хотели бы поиграть бесплатно. Если открытый корт оставить совсем без «стен», то через пятнадцать минут игры десятки теннисных мячиков окажутся в радиусе сотен метров, и собрать их потом обратно в корзину будет совсем непросто. Правда, для того чтобы удержать мячики в пределах спортплощадки, совсем не обязательно устанавливать стационарное ограждение или забор – достаточно будет мягкой защитной сетки, натянутой на металлические или пластиковые столбики.

Чтобы определить ориентировочную стоимость строительства открытого корта, нужно сделать грамотный проект с рассчитанной сметой затрат. Составление проекта проведения строительных и монтажных работ поможет ответить на вопрос: «Сколько стоить построить открытый корт?», что, в свою очередь, позволит оценить временной промежуток окупаемости бизнес-идеи создания теннисного клуба.

Сколько стоить построить крытый теннисный корт?

Говоря об устройстве крытого корта, отметим, что, к моменту организации нового бизнеса основные строительные затраты, как правило, уже произведены застройщиком здания, в котором планируется размещение зала. В настоящее время на рынке Краснодара получило распространение строительство объектов коммерческой недвижимости «под ключ». Таким образом, строительство крытого корта обычно предусмотрено проектом офисного и спортивного комплекса. Крытый корт редко строят как отдельное здание, зачатую спортивные помещения выступают как часть оздоровительного либо гостиничного комплекса, офисного здания или многоквартирного дома. Но при этом при устройстве спортзала в новостройке, будущему владельцу обычно приходится нести затраты на полный комплекс отделочных работ, устройство покрытий полов, стен и потолочного пространства, а также закупку спортивного инвентаря и оборудования.

Конструктивные элементы помещения спортзала Вид работ Единица измерения Средняя стоимость единицы, руб.
Полы Устройство бетонного основания м3 10000
Полы Заливка цементной стяжки м2 1500
Полы Наклеивание рулонного материала со сваркой стыков м2 3000
Стены Утепление стен матами минероватными, минватой м3 7000
Стены Отделка поверхности плитами ДСП / листами ГКЛ / плитами на синтетической основе м2 3000
Стены Шпатлевание стыков, грунтовка, подготовка под окраску м2 500
Стены Окрашивание стен водоэмульсионкой м2 500
Стены Обивка стен древесным шпоном м2 4500
Потолки Утепление потолка матами минераловатными, минватой м3 7000
Потолки Установка потолочных плит на синтетическом связующем м2 6000
Стены, потолки Герметизация швов и стыков м 100

Расчет расходов на проведение строительно-отделочных работ должен производиться индивидуально для каждого проекта по устройству крытого теннисного корта (спортзала) с учетом параметров помещения, имеющейся на текущий момент отделки и планируемого дизайна. Если из старого спортивного зала планируется устройство крытого теннисного корта класса «премиум», вряд ли без масштабного ремонта возможно будет добиться желаемого внешнего вида: современного и презентабельного. Делать ремонт в существующем помещении может оказаться более затратным, чем строительство «с нуля», так как работы по демонтажу и вывозу заменяемых отделочных материалов могут составить 30-40% общей суммы расходов по устройству нового корта. С другой стороны, при переделке старого спортзала можно существенно сэкономить на прокладке внутренних коммуникаций и внешних инженерных сетей. Если существующие воздуховоды и трубопроводы водоснабжения и отопления несильно изношены и не портят интерьер своим внешним видом, их можно будет не менять на новые – например, будет достаточно покрыть их свежим слоем краски или укрыть в специальных декоративных коробах. Если имеющееся оборудование систем вентиляции и кондиционирования выполняет свои функции по обеспечению комфортных условий в спортзале как в летнее, так и в зимнее время, то приобретение новых сплит-систем и воздушных завес, замена сантехнических приборов и регистров отопления будет производиться в плановом порядке из средств, поступающих в счет оплаты за аренду эксплуатируемого корта. Устройство нового крытого корта является долгосрочным финансовым вложением, которое может окупаться долгие годы. При этом успешно функционирующий спортзал будет давать стабильный доход семь дней в неделю и в среднем по 8-12 часов ежедневно – это разве не мечта любого инвестора? Строительство или реконструкция крытых спортивных площадок, подходящих для занятий большим теннисом, футболом, волейболом и другими игровыми видами порта – перспективное и достаточно прибыльное бизнес-направление в условиях текущей рыночной нестабильной конъюнктуры, отличающейся переизбытком офисной и жилой недвижимости. Стремление все большего количества людей вести здоровый образ жизни, посещать различные секции и тренировки обуславливает стабильный спрос на рынке «спортивных» площадей крупных городов. Спортивные залы и крытые теннисные корты достаточно востребованы, причем, не только в кругу профессионалов, но и в любительской среде, поскольку позволяют заниматься любимым спортом круглый год.

Бизнес-планы

Разработка бизнес-плана по переработке ПЭТ-сырья
Составление бизнес-плана по переработке пластиковых отходов ПЭТ: маркетинговый, финансовый, производственные планы и резюме проекта позволяют обосновать экономическую эффективность предприятия перед инвестором.

Проведение маркетинговых исследований в Краснодаре
В основе любого грамотного бизнес-плана находится маркетинговое исследование. Грамотное применение маркетинговых инструментов позвляет корректно оценить рыночную конъюнктуру, что является немаловажным условием выработки эффективной рекламной политики.

Все учились понемногу, чему-нибудь...
Интересны ли Вам тенденции развития индустрии сметного дела в современных условиях строительных отраслей? Насколько важны эти тенденции для выбора места обучения будущего сметчика и качества составляемых после учебы смет? В данном эссе описываются исторические предпосылки эволюции сметного дела в контексте современной конъенктуры рынка услуг по изучению сметного дела.

Исследование рынка услуг по разработке сметной документации г. Краснодара
Вниманию аудитории предоставляется содержательное эссе об индустрии сметного дела Краснодарского края и города Краснодара, которое дает возможность проанализировать динамику структурных изменений конъектуры всего строительного рынка.

Пример сметы на строительство спортивной площадки
Спортивные площадки могут иметь покрытия различных тиипов, например, синтетическое, асфальтобетонное или прорезиненное. И каждое из этих покрытий имеет свою технологию изготовления, работы по осуществлению которой осмечиваются по-разному.

Пример сметы на устройство теннисного корта с травяным покрытием
А Вы знаете, что теннис играю не только в портзалах или на грунтовом покрытии, но и на травяном поле, почти как в футболе? Интересно, сколько стоит сделать травяное покрытие для игры в теннис.

Бизнес-план создания теннисного клуба в г. Краснодаре (краткое эссе)
Одной из поведенческих тенденций населения крупных городов, в т.ч. Краснодара, является популяризация видов спорта, которые долгое время до этого относились к категории элитных. Наглядный пример - большой теннис, приобретающий все большую популярноть. Поговорим о том, как сделать свой теннисный клуб, школу или академию.

В Чехии функционирует множество теннисных клубов, школ и академий
Многие родители заитересованы в спортивном развитии своих детей, любят и умеют играть в большой теннис. Чешские академии предлагают привлекательные варианты развития теннисных навыков. Жаль только, что эти предложения, как правило, подходят только для обеспеченных семей.