Бизнес-план строительства теннисного корта

Сколько стоить построить открытый теннисный корт?

Рассмотрим основные составляющие затрат на строительство корта на открытом воздухе:

- устройство грунтового или искусственного покрытия, пригодного для игры: поверхность должна быть максимально ровной, не иметь явного уклона и прочих особенностей рельефа. При укладке искусственного покрытия нужно обращать внимание на свойства материала и его устойчивость к погодным явлениям. Предусмотренное проектом водоотведение должно быть устроено таким образом, чтобы и во время и после дождя вода не скапливалась в пределах корта и не собиралась в лужи. В некоторых случаях над открытыми кортами строят облегченный навес, «спасающий» игроков не только от дождя, но и от палящего солнца, что особенно актуально в жаркие летние дни.

- при устройстве открытого корта недостаточно сделать ровное и нежесткое основание, установить столбики под сетку, расчертить границы корта и «хаф-корта» - важно позаботиться об ограждении открытой спортплощадки. Причем, речь в данном случае идет не о заборе, которым, кстати, было бы неплохо отгородить корт от потенциальных вандалов или «зайцев», которые хотели бы поиграть бесплатно. Если открытый корт оставить совсем без «стен», то через пятнадцать минут игры десятки теннисных мячиков окажутся в радиусе сотен метров, и собрать их потом обратно в корзину будет совсем непросто. Правда, для того чтобы удержать мячики в пределах спортплощадки, совсем не обязательно устанавливать стационарное ограждение или забор – достаточно будет мягкой защитной сетки, натянутой на металлические или пластиковые столбики.

Чтобы определить ориентировочную стоимость строительства открытого корта, нужно сделать грамотный проект с рассчитанной сметой затрат. Составление проекта проведения строительных и монтажных работ поможет ответить на вопрос: «Сколько стоить построить открытый корт?», что, в свою очередь, позволит оценить временной промежуток окупаемости бизнес-идеи создания теннисного клуба.

Сколько стоить построить крытый теннисный корт?

Говоря об устройстве крытого корта, отметим, что, к моменту организации нового бизнеса основные строительные затраты, как правило, уже произведены застройщиком здания, в котором планируется размещение зала. В настоящее время на рынке Краснодара получило распространение строительство объектов коммерческой недвижимости «под ключ». Таким образом, строительство крытого корта обычно предусмотрено проектом офисного и спортивного комплекса. Крытый корт редко строят как отдельное здание, зачатую спортивные помещения выступают как часть оздоровительного либо гостиничного комплекса, офисного здания или многоквартирного дома. Но при этом при устройстве спортзала в новостройке, будущему владельцу обычно приходится нести затраты на полный комплекс отделочных работ, устройство покрытий полов, стен и потолочного пространства, а также закупку спортивного инвентаря и оборудования.

Расчет расходов на проведение строительно-отделочных работ должен производиться индивидуально для каждого проекта по устройству крытого теннисного корта (спортзала) с учетом параметров помещения, имеющейся на текущий момент отделки и планируемого дизайна. Если из старого спортивного зала планируется устройство крытого теннисного корта класса «премиум», вряд ли без масштабного ремонта возможно будет добиться желаемого внешнего вида: современного и презентабельного. Делать ремонт в существующем помещении может оказаться более затратным, чем строительство «с нуля», так как работы по демонтажу и вывозу заменяемых отделочных материалов могут составить 30-40% общей суммы расходов по устройству нового корта. С другой стороны, при переделке старого спортзала можно существенно сэкономить на прокладке внутренних коммуникаций и внешних инженерных сетей. Если существующие воздуховоды и трубопроводы водоснабжения и отопления несильно изношены и не портят интерьер своим внешним видом, их можно будет не менять на новые – например, будет достаточно покрыть их свежим слоем краски или укрыть в специальных декоративных коробах. Если имеющееся оборудование систем вентиляции и кондиционирования выполняет свои функции по обеспечению комфортных условий в спортзале как в летнее, так и в зимнее время, то приобретение новых сплит-систем и воздушных завес, замена сантехнических приборов и регистров отопления будет производиться в плановом порядке из средств, поступающих в счет оплаты за аренду эксплуатируемого корта. Устройство нового крытого корта является долгосрочным финансовым вложением, которое может окупаться долгие годы. При этом успешно функционирующий спортзал будет давать стабильный доход семь дней в неделю и в среднем по 8-12 часов ежедневно – это разве не мечта любого инвестора? Строительство или реконструкция крытых спортивных площадок, подходящих для занятий большим теннисом, футболом, волейболом и другими игровыми видами порта – перспективное и достаточно прибыльное бизнес-направление в условиях текущей рыночной нестабильной конъюнктуры, отличающейся переизбытком офисной и жилой недвижимости. Стремление все большего количества людей вести здоровый образ жизни, посещать различные секции и тренировки обуславливает стабильный спрос на рынке «спортивных» площадей крупных городов. Спортивные залы и крытые теннисные корты достаточно востребованы, причем, не только в кругу профессионалов, но и в любительской среде, поскольку позволяют заниматься любимым спортом круглый год.